Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ay açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri doğrultusunda kira artış oranlarının belirlenmesine temel oluşturuyor. Mart ayında açıklanan şubat ayı verilerine göre, kira zam oranı yüzde 53,83 olarak duyurulmuştu. Nisan ayında kira sözleşmesi sona erecek işletme sahipleri ve kiracılar, yeni kira artış oranının ne olacağını merak ediyor.
Nisan Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Nisan ayında kira artış oranı, 3 Nisan 2025 Çarşamba günü TÜİK tarafından açıklanacak olan mart ayı enflasyon verilerine göre belirlenecek. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan kira artış oranı, özellikle iş yerleri için büyük önem taşıyor.
Mevcut düzenlemeye göre, konut kiralarında yüzde 25’lik tavan zam sınırı uygulanmaya devam ediyor. Ancak iş yerleri için böyle bir sınırlama bulunmadığından, kira zam oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.
Şubat Ayında Kira Artış Oranı Yüzde 53,83 Olmuştu
3 Mart’ta açıklanan verilere göre, enflasyon şubat ayında aylık yüzde 2,27, yıllık ise yüzde 39,05 olarak gerçekleşmişti. Buna bağlı olarak, mart ayında kira sözleşmesi dolan iş yerleri için zam oranı yüzde 53,83 olarak belirlenmişti.
Ocak ayında ise yıllık enflasyon yüzde 42,12, kira zam oranı ise yüzde 56,35 seviyesindeydi. Enflasyonun yıllık bazda düşüş göstermesiyle birlikte, kira artış oranı da önceki aya göre yaklaşık 2,5 puan gerilemişti.
Nisan Ayı Kira Artış Oranı İçin Beklentiler Neler?
Ekonomistler, mart ayı enflasyon verilerinin, önceki aylara benzer şekilde ılımlı bir seyir izleyebileceğini ve yıllık enflasyonun yüzde 38-40 bandında kalabileceğini öngörüyor. Eğer enflasyon oranları bu seviyede gerçekleşirse, nisan ayı kira zam oranının da yüzde 50-52 aralığında olması bekleniyor. Ancak aylık enflasyon beklenenden yüksek çıkarsa, kira artış oranı da buna paralel olarak yükselme gösterebilir.
İş yeri sahipleri ve kiracılar, 3 Nisan’da açıklanacak verileri yakından takip ederken, artan kira maliyetleri işletmeler için önemli bir yük olmaya devam ediyor. Özellikle büyükşehirlerdeki işletmeler, yüksek kira zam oranları nedeniyle maliyetlerini dengelemekte zorlanıyor.
Sonuç olarak, nisan ayında kira sözleşmesi dolan iş yeri sahipleri için uygulanacak kira zam oranı, 3 Nisan 2025 Çarşamba günü TÜİK tarafından açıklanacak. Mart ayı enflasyon verilerine bağlı olarak kira zam oranının yüzde 50-52 seviyelerinde olması beklenirken, kesin rakam TÜİK verileriyle netlik kazanacak.
