Dubai son yıllarda “iş kurma hayali” olan hemen herkesin radarına girdi, biliyoruz. Kimi vergi avantajları için bakıyor, kimi global pazara açılmak istiyor, kimi de “burada düzen var mı?” diye merak ediyor. Eğer siz de dubai şirket kurulumu konusunda araştırma yapıyorsanız, doğru yerdesiniz: Bu yazıda süreci şık bir broşür diliyle değil, sahada karşılaşılan gerçeklerle, adım adım ve anlaşılır şekilde konuşacağız.
Önce şunu netleştirelim: Dubai’de şirket kurmak “bir form doldur, oldu bitti” kadar basit de değil; “aylar sürer, çok zor” kadar karmaşık da değil. Doğru şirket türünü seçtiğinizde ve iş modelinizi netleştirdiğinizde, süreç çoğu zaman 5–10 iş günü bandında toparlanabiliyor. Asıl mesele; hangi lisans, hangi bölge, hangi faaliyet ve hangi maliyet kalemleri… işte burada akıl yürütmek gerekiyor.
Dubai Neden Bu Kadar Cazip? (Biraz da Gerçekçi Bakalım)
Dubai denince akla ilk gelen şey genellikle “vergi avantajı” oluyor. Doğru; ama tek motivasyon bu olursa, sonradan “biz bunu niye böyle yaptık?” diyebiliyorsunuz. Dubai’nin asıl gücü; ticaret altyapısı, lojistik, bankacılık çeşitliliği, çok uluslu yaşam kültürü ve Orta Doğu–Afrika–Asya hattında stratejik bir köprü olması.
Yani dubai’de iş kurmak isteyenler için mesele sadece şirket açmak değil; işi büyütebileceğiniz bir ekosisteme dahil olmak. Fuarlar, network etkinlikleri, serbest bölgelerin sektörel kümelenmeleri, e-ticaret ve dijital hizmetler için hız kazandıran düzenlemeler… Bütün bunlar Dubai’nin “global iş üssü” olma iddiasını destekliyor.
Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları: Sadece Vergi Değil
Bir noktada herkes aynı soruyu soruyor: “Peki gerçekten avantajlı mı?” Bizce avantajlı olabiliyor; ama doğru kurguyla. Aksi halde, yanlış kurulan yapı size maliyet olarak geri döner. Yine de genel çerçevede dubai’de şirket kurmanın avantajları şöyle özetlenebilir:
- Birçok serbest bölgede %100 yabancı sahipliği ve kâr transferi esnekliği
- Hızlı kuruluş prosedürü ve dijitalleşmiş başvuru süreçleri
- Geniş sektör yelpazesi: ticaret, teknoloji, danışmanlık, e-ticaret, lojistik, üretim vb.
- Oturum izni / vize süreçlerini şirket sahipliğiyle ilişkilendirebilme imkânı
- Küresel pazara “Dubai merkezli” daha güçlü erişim algısı (özellikle B2B’de işe yarıyor)
Şunu da ekleyelim: Dubai “fırsat” kadar “disiplin” de ister. Belgeler, lisans kapsamı, yıllık yenilemeler, muhasebe düzeni… bunlar düzgün yönetilmezse cezalar veya gereksiz masraflar çıkabilir. Kısacası, Dubai size hız verir; ama siz de işi ciddiye alırsanız.
Şirket Türünü Seçmeden Başlamayın: Mainland, Freezone, Offshore
Dubai’de şirket kurmanın üç ana yolu var: Mainland (anakara), Freezone (serbest bölge) ve Offshore. Bu seçimi yapmadan “hemen açalım” derseniz, en kritik kararınızı baştan rastgele vermiş olursunuz.
Mainland (Anakara) Şirketi Kimlere Uyar?
dubai şirket açma hedefiniz BAE içinde doğrudan ticaret yapmaksa, yerel pazara satış planlıyorsanız veya fiziksel mağaza/operasyon düşünüyorsanız Mainland çoğu zaman güçlü bir seçenek. Anakara şirketleri, Dubai’nin tamamında ve diğer emirliklerde daha geniş bir faaliyet esnekliği sağlayabiliyor. Ayrıca bazı iş modellerinde (örneğin yerel ihaleler, yerel müşteriyle sözleşmeler) Mainland tercih edilir.
Ancak Mainland tarafında ofis zorunluluğu, bazı faaliyetlerde ek onaylar, lisans türüne göre değişen prosedürler gibi detaylar var. “Ben dijital hizmet satacağım, BAE içinde satışım çok sınırlı” diyorsanız, freezone seçenekleri daha pratik olabilir.
Freezone (Serbest Bölge) Şirketi Kimlere Uyar?
dubai serbest bölgede şirket kurmak özellikle dış ticaret, e-ihracat, danışmanlık, teknoloji, medya, yazılım ve uluslararası hizmet işlerinde çok yaygın. Serbest bölgelerin en güzel yanı; paketlerin net olması ve süreçlerin çoğu zaman hızlı ilerlemesi. Üstelik bazı bölgelerde sanal ofis gibi esnek çözümler maliyeti ciddi şekilde düşürebiliyor.
Serbest bölgelerin bir kısmı sektörel odakla çalışır: teknolojiye odaklanan, lojistiğe odaklanan, emtiaya odaklanan gibi. Bu da networking açısından ayrı bir artı sunuyor. Ama şunu unutmayın: Freezone şirketiyle BAE içi “doğrudan” satış yapmak istediğinizde, modele göre ek düzenlemeler veya aracı yapılar gündeme gelebilir.
Offshore Şirket Ne İşe Yarar?
dubai de offshore şirket kurmak çoğunlukla uluslararası holding yapıları, varlık yönetimi, bazı ticaret senaryoları veya belirli kurumsal yapılanmalar için tercih edilir. Offshore yapıların işlevi “Dubai içinde mağaza açayım” değildir; daha çok global operasyonların yönetiminde kullanılan bir modeldir. Bu nedenle offshore kurulum kararı; banka hesabı, operasyon merkezi, vergisel planlama ve işin gerçek akışıyla birlikte değerlendirilmelidir.
Dubai’de Şirket Nasıl Kurulur? (Adım Adım Net Akış)
“Tamam, karar verdim” dediğiniz noktada en çok aranan soru şu oluyor: dubai’de şirket nasıl kurulur? Gelin adımları sadeleştirelim. İşin özü şu: faaliyet seçimi + lisans + kayıt + adres/ofis + banka + vize (gerekiyorsa).
- Faaliyet alanını netleştirin: Ticaret mi, hizmet mi, üretim mi? Faaliyetiniz, lisans türünü ve maliyeti direkt etkiler.
- Bölge seçimi: Mainland mi, freezone mu? Burada hedef pazarınız ve operasyon modeliniz belirleyici.
- Ticari unvan belirleme: İsim uygunluğu ve kurallara uyum önemli. Bazı kelimeler kısıtlı olabiliyor.
- Lisans başvurusu: Faaliyete göre lisans türü (ticari/profesyonel/endüstriyel) seçilir.
- Adres/ofis çözümü: Mainland’de çoğu zaman zorunlu; freezone tarafında paketlere göre değişir.
- Kuruluş belgeleri ve onaylar: Pasaport, başvuru formları, bazen NOC/ek izinler gibi dokümanlar istenebilir.
- Banka hesabı süreci: Banka uyum prosedürleri (compliance) bazen zaman alabilir, hazırlıklı olun.
- Vize/Emirates ID (isteğe bağlı/planlanan): Oturum hedefiniz varsa süreç buna göre planlanır.
Buradaki püf nokta: Adımlar tek tek basit görünür; ama yanlış sırayla ilerlerseniz geri dönüp düzeltme yapmanız gerekebilir. Mesela faaliyet seçimi net değilse, lisansı yanlış sınıfa sokup sonra revize etmek zorunda kalabilirsiniz.
Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: Belgeler ve Temel Hazırlık
Şimdi gelelim “liste” kısmına. İnsan bazen şöyle olmak istiyor: “Bana ne gerekiyorsa söyle, hazırlayayım.” Haklısınız. Genel anlamda dubai’de şirket açmak için gerekenler şunlardır (seçilen bölge ve faaliyete göre değişebilir):
- Ortakların pasaport kopyaları (ve bazen fotoğraf formatı talepleri)
- İkamet adresi bilgileri (bazı başvurularda adres kanıtı istenebilir)
- Şirket adı (alternatifli hazırlamak iyi olur)
- Faaliyet tanımı ve iş modeli özeti (özellikle bankacılık tarafında önemlidir)
- Ortaklık yapısı ve hisse dağılımı (tek ortak mı, çok ortak mı?)
- Ofis/sanal ofis tercihine dair plan
Ufak ama kritik bir not: Bankalar çoğu zaman “şirketiniz ne yapıyor, müşteriniz kim, para nereden geliyor?” sorularında netlik ister. Yani iş modelinizi bir sayfada anlatabilir hâle getirin. Bu hem banka hesabında, hem de uzun vadeli operasyonlarda işinizi kolaylaştırır.
Dubai Commercial License Nedir, Ne İşe Yarar?
Dubai’de lisans konusunu anlamadan ilerlemek zor. Çünkü lisans “sadece bir belge” değil; şirketin hangi faaliyetleri yasal olarak yapabileceğini belirleyen ana çerçeve. Özellikle ticaret odaklı işlerde dubai commercial license kavramı sık karşınıza çıkar. Basitçe söyleyelim: Alım-satım, ithalat-ihracat, ürün ticareti gibi alanlarda kullanılan lisans türlerinden biridir.
Profesyonel lisans genelde danışmanlık, hizmet, eğitim gibi işlere daha yakın dururken; endüstriyel lisans üretim ve sanayi faaliyetlerini kapsar. Hangi lisansın size uygun olduğu, faaliyet kodlarıyla netleşir. “Ben hem danışmanlık yaparım hem ticaret yaparım” diyorsanız, bunu baştan planlamak şart. Sonradan ek faaliyet eklemek mümkün olsa da, süreç ve maliyet değişebilir.
Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti: 2026’da Ne Beklemeli?
Gelelim en çok merak edilen kısma. dubai’de şirket kurma maliyeti sabit bir rakam değildir; şirket türü, bölge, lisans, vize sayısı ve ofis ihtiyacına göre oynar. Yine de 2026 perspektifiyle genel bandı konuşabiliriz:
- Serbest bölgelerde: genellikle 4.000 – 12.000 USD aralığı (pakete göre değişir)
- Mainland’de: çoğu senaryoda 10.000 – 15.000 USD aralığı (faaliyete, ofise ve lisans tipine göre)
- Vize maliyeti: kişi başı yaklaşık 2.500 – 4.500 USD bandı (başvuru, medikal, Emirates ID, sigorta gibi kalemlere göre)
Açıkçası “en ucuz” seçenek her zaman “en iyi” seçenek değil. Örneğin çok düşük maliyetli bir paket alıp, sonra banka hesabı/iş yapma kısıtları yüzünden ekstra yapı kurmak zorunda kalabilirsiniz. Bu yüzden maliyet hesabını “kuruluş + 1 yıllık sürdürülebilirlik” olarak yapmak daha sağlıklı.
Maliyet Kalemleri Nelerden Oluşur?
Bir şirket kurulumunu düşünürken, maliyeti parça parça görmek işinizi kolaylaştırır:
- Kayıt ve lisans ücretleri
- Ticari unvan onayı / ilk onay ücretleri
- Ofis veya sanal ofis giderleri
- Vize ve oturum işlemleri (planlanıyorsa)
- Muhasebe ve yıllık yenileme giderleri
- Banka hesabı süreçlerinde gerekebilecek dokümantasyon hazırlıkları
Basit Bir Karşılaştırma Tablosu
| Başlık | Mainland | Freezone | Offshore |
|---|---|---|---|
| BAE içi doğrudan satış | Genelde daha esnek | Modele göre sınırlı/ek yapı gerekebilir | Genelde amaç bu değildir |
| Kuruluş hızı | Orta | Genelde hızlı | Değişken |
| Ofis zorunluluğu | Çoğu zaman var | Paketlere göre esnek | Operasyon yapısına göre |
| Ortalama maliyet bandı | 10k–15k USD | 4k–12k USD | Senaryoya göre |
Dubai’de Şahıs Şirketi Kurmak Mümkün mü? Kimlere Mantıklı?
Türkiye’den bakan birçok kişi “şahıs şirketi gibi bir şey var mı?” diye soruyor. Evet, belirli yapılarda tek kişiyle şirket kurmak mümkün. dubai de şahıs şirketi kurmak özellikle tek ortaklı danışmanlık, freelance hizmetler, küçük ölçekli ticaret veya yeni başlayan girişimler için düşünülebiliyor.
Fakat burada ince bir çizgi var: Tek kişiyle kurulsa bile, lisans tipi ve faaliyet kodları işin kurallarını belirler. Ayrıca banka hesabı ve müşterilerle çalışma biçimi açısından “çok minimal bir yapı” her zaman avantaj sağlamayabilir. Bazen biraz daha kurumsal bir yapı, uzun vadede daha konforlu olur. Yani tek ortaklı olsun ama geleceğe dönük planı da taşısın… ideal senaryo bu.
Dubai Şirket Kurma Sürecinde En Çok Yapılan Hatalar
Şimdi biraz “acı ama faydalı” bölüm. Çünkü hataları bilmek, paradan ve zamandan tasarruf sağlar. Dubai’de şirket açanların sık yaptığı hatalar şöyle:
- Faaliyet kodunu “yakın bir şey” diye seçmek (sonra banka hesabında sorun çıkar)
- Kuruluş maliyetini düşük tutup, yıllık yenilemeleri hesaba katmamak
- BAE içi satış planı varken freezone seçip sonradan ekstra yapı kurmak zorunda kalmak
- Ofis adresini son dakikaya bırakmak (özellikle Mainland’de sorun çıkarabilir)
- Banka hesabı için iş modelini net anlatamamak (compliance takılır)
Gördüğümüz kadarıyla en kritik hata “şirketi kurayım da, sonra bakarım” yaklaşımı. Dubai hızlıdır ama geri dönüşleri bazen masraflı olur. O yüzden ilk kurgu doğru olmalı.
Dubai Şirket Kurulumu Sonrası: Banka Hesabı, Muhasebe, Vergi Düzeni
Şirket kurmak bir başlangıç. Asıl “işleyen düzen” sonrasında kurulur. Banka hesabı, muhasebe, fatura düzeni, sözleşmeler… bunlar oturmazsa, şirketiniz kağıt üzerinde kalır.
Banka Hesabı Açma Gerçeği
Dubai’de banka hesabı açmak çoğu girişimci için en çok gerilim yaratan aşama oluyor, dürüst olalım. Çünkü bankalar uluslararası uyum prosedürlerinde hassas. İş modelinizi, müşterinizi, gelir akışınızı, bazen geçmişinizi ve planınızı görmek isterler. Bu yüzden hazırlıklı olmak şart. Bazı durumlarda süreç 7–10 iş gününü aşabilir, bazen daha hızlı biter. “Kesin şu kadar sürer” demek zor.
Muhasebe ve Yıllık Yenilemeler
Şirketinize göre yıllık yenileme ücretleri, lisans yenilemesi, ofis kirası, muhasebe hizmetleri gibi kalemler devreye girer. Bazı sektörlerde audit/denetim gibi süreçler gerekebilir. Bu kısmı hafife almayın; çünkü Dubai düzenli takip isteyen bir sistem. Düzenli takip ederseniz de taş gibi yürür.
Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti Nasıl Düşürülür? (Akıllı Tasarruf İpuçları)
“Maliyeti düşürelim ama iş de yürüsün” diyenler için birkaç pratik öneri bırakayım. Çünkü bütçe yönetimi, işin daha başında moral verir.
- Gerçek ihtiyacınız kadar vize alın: İlk yıl ekip kurmayacaksanız, vize sayısını şişirmeyin.
- Sanal ofis paketlerini değerlendirin: İş modeliniz uygunsa, fiziksel ofise para gömmeyin.
- Faaliyet alanını sade tutun: Çok geniş faaliyet kodu bazen avantaj değil, maliyet ve karmaşa olur.
- Yıllık yenilemeleri baştan hesaplayın: Kuruluş ucuz görünüp, yenileme pahalı olabilir.
- Banka sürecini hızlandıracak dokümanları hazırlayın: İş planı özeti, müşteri profili, gelir kaynağı açıklaması… bunlar zaman kazandırır.
Bizce en iyi tasarruf, “sonradan düzeltme” masrafını hiç yaşamamaktır. Yani doğru yapı = düşük toplam maliyet.
Dubai’de Şirket Açma: Hangi Sektörler Öne Çıkıyor?
Dubai’nin güzel yanı şu: Tek bir sektöre sıkışmış bir ekonomi değil. Turizm ve gayrimenkul öne çıksa da; teknoloji, lojistik, e-ticaret, danışmanlık, eğitim, sağlık, üretim ve hizmet sektörleri de ciddi hareketli.
dubai şirket kurma planı yaparken sektör seçiminiz; lisans tipini, maliyet bandını ve hatta serbest bölge alternatiflerini değiştirir. Örneğin teknoloji odaklı bir iş için belirli freezone’lar daha “uygun ekosistem” sunabilir. Ticaret işinde farklı bölgeler öne çıkabilir. Yani tek bir doğru yok; işin doğrusunu, sizin işiniz belirler.
Dubai’de Şirket Kurmak İçin Danışmanlık Hizmeti: Neden Önemli?
Bu bölüm biraz “içeriden konuşma” gibi olacak ama gerçek şu: Dubai sistemi hızlıdır; fakat detay sever. Küçük bir hata, süreci uzatabilir veya masraf çıkarabilir. İşte bu yüzden dubai’de şirket kurmak için danışmanlık hizmeti almak çoğu zaman “lüks” değil, akıllı bir yatırım gibi çalışır.
Danışmanlık ne kazandırır? En basitinden, sizin yerinize form doldurmak değil sadece; doğru şirket türünü seçmek, faaliyet kodunu netleştirmek, maliyeti parçalara ayırmak, bankacılık sürecini hazırlamak, vize planını iş hedefinize göre kurgulamak… Kısacası “kurduk gitti” değil, “kurduk ve yürüttük” kısmını da güçlendirir.
Burada özellikle şunu söylemek isterim: Bizce Dubai’de başarılı olanlar, en başta doğru plan yapanlar. Bu noktada GloBridge ile çalışmanın farkı; süreci sadece kuruluş olarak değil, operasyonel sürdürülebilirlik olarak ele almasıdır. Yani şirketinizi açarken “yarın banka hesabı, öbür gün vergi-muhasebe düzeni, sonraki ay vize planı” gibi adımları tek resimde görmenize yardımcı olur. Böylece gereksiz masraf, gereksiz zaman kaybı ve “sonradan düzeltme” stresi azalır.
Dubai’de Şirket Kurmak: Sık Sorulan Sorular
Dubai’de şirket kurma süreci kaç günde tamamlanır?
Şirket türüne (Mainland/Freezone/Offshore), faaliyet alanına ve gerekli onaylara göre değişir. Çoğu senaryoda 5–10 iş günü içinde kuruluş tamamlanabilir. Banka hesabı süreçleri ise bazen ek zaman isteyebilir.
Dubai’de şirket açmak için ofis şart mı?
Mainland tarafında çoğu zaman fiziksel veya sanal ofis/işyeri zorunluluğu söz konusu olabilir. Freezone tarafında paketlere göre daha esnek seçenekler bulunabilir. İş modelinizle uyumlu seçmek önemli.
Dubai’de şirket kurduktan sonra Türkiye’de vergi çıkar mı?
Bu konu kişisel/kurumsal gelir akışı, kâr dağıtımı, maaş, ikamet durumu ve uluslararası bilgi paylaşımı gibi birçok parametreye bağlıdır. Net yorum için profesyonel vergi planlaması gerekir; “herkes için aynı” değildir.
Dubai’de şirket kurmak mı, serbest bölgede kurmak mı daha mantıklı?
Hedef pazarınıza göre değişir. BAE içinde doğrudan satış ve geniş faaliyet alanı istiyorsanız Mainland; uluslararası hizmet/ticaret, esnek paketler ve hızlı süreç istiyorsanız Freezone seçenekleri daha cazip olabilir. Doğru seçim, işinizin akışına bağlı.
Sonuç: Dubai’de Şirket Kurmak Bir “Hız” İşidir ama Asıl Mesele “Doğru Kurgu”
Özetle: dubai’de şirket kurmak gerçekten de doğru planla hızlı ilerleyen bir süreç. Ama hızın yanında bir de “doğru yapı” var. Faaliyetinizi netleştirin, hedef pazarınızı belirleyin, şirket türünü buna göre seçin ve maliyeti sadece kuruluş değil, yıllık sürdürülebilirlik olarak hesaplayın. Böyle yapınca Dubai, girişimciye gerçekten alan açıyor.
Eğer bu yazı size bir şey kattıysa, kendi iş modeliniz için hangi yapının daha doğru olacağını düşünürken notlar alın; aklınıza takılan bir detayı da yorumlarda paylaşın. Belki aynı soruyu düşünen başka birine de ışık olur, kim bilir.
